Купить жильё по семейной ипотеке 2026

Если вы в разводе и ребёнок остался с вами, созаёмщик не требуется. Для одиноких родителей (матерей-одиночек, отцов-одиночек) правило об обязательном созаёмстве не действует. Главное — подтвердить, что второй родитель не участвует в сделке и не имеет прав на ребёнка.

Да, можно. Главное условие — договор аренды должен быть долгосрочным (на срок не менее срока кредита). Также потребуется разрешение на строительство и проект дома. Некоторые банки требуют, чтобы участок был в собственности, поэтому условия лучше уточнять в конкретном банке.

В список вошли 35 регионов с низким объёмом строительства. Среди них: Республика Адыгея, Карелия, Коми, Марий Эл, Мордовия, Удмуртия, Чувашия, Кировская, Костромская, Курганская, Новгородская, Орловская, Псковская, Саратовская, Тамбовская области. Полный список утверждён ДОМ.РФ и может дополняться.

Кредитный договор остаётся в силе, и оба супруга продолжают нести солидарную ответственность перед банком. Льготная ставка сохраняется, так как ипотека уже выдана. При разделе имущества квартира делится пропорционально вложенным средствам, если не было брачного договора.

Да, это один из самых популярных способов. Маткапитал можно использовать полностью или частично. Важно: банк должен одобрить сделку с учётом того, что часть суммы придёт из СФР (бывший ПФР). Обычно это занимает на 1-2 недели больше времени, чем обычная сделка.

Если банк выявит, что семья предоставила недостоверные сведения (например, о детях или их регистрации), ставку могут повысить до рыночной (с 6% до 20-25%). В редких случаях могут потребовать досрочного погашения всей суммы кредита. Поэтому важно честно заполнять все документы.