Ставка от 0,1% до 3%, сумма до 6 млн ₽ (до 12 млн для супругов), первый взнос от 20%. Для работников АПК, соцсферы, ветеринарии и участников СВО.
С марта 2025 года программа стала адресной. Получить кредит могут только работники определённых сфер.
Работники сельхозпредприятий, а также сотрудники организаций, подведомственных:
Всего в программе участвует 16 банков. Львиную долю кредитов (около 75%) выдает Россельхозбанк.
ℹ️ Важно: Полный список банков-участников формирует Министерство сельского хозяйства РФ. Прием заявок может временно приостанавливаться при исчерпании лимитов финансирования.
Программа распространяется на сельские территории, малые города и опорные населённые пункты
Основная зона действия программы — все сельские населённые пункты Российской Федерации, включая:
Города с численностью населения до 30 тысяч человек, в которых уровень строительства невысок. При этом сам город должен быть административно отнесён к сельским территориям.
Специальный перечень населённых пунктов, утверждённый Правительством РФ, где возможно приобретение жилья по программе. Включает как сельские территории, так и малые города.
На территории Арктической зоны РФ программа распространяется на все населённые пункты, независимо от численности населения, включая города с населением более 30 тысяч человек.
📌 Важное условие: Приобретаемое жильё должно находиться на территории, которая официально отнесена к сельским территориям или опорным населённым пунктам. Конкретный перечень таких территорий можно уточнить в банке или на сайте Министерства сельского хозяйства РФ.
ℹ️ Пример: В ряде регионов сельская ипотека действует даже в городах с населением до 30 тысяч человек, если они включены в опорные населённые пункты. Например, в Ленинградской области это города Коммунар, Никольское, Пикалёво и другие.
Программа позволяет приобрести или построить разное жильё на сельских территориях
Индивидуальный жилой дом с земельным участком. Основные требования:
Квартира в многоквартирном доме на сельских территориях:
Можно взять кредит на строительство индивидуального жилого дома:
Приобретение готового комплекта для сборки дома:
💡 Важно: При покупке готового дома обязательно проверьте его возраст — дом должен быть построен не ранее чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора. Это одно из ключевых условий программы.
Пошаговая инструкция с учётом всех требований 2026 года
Убедитесь, что вы относитесь к одной из льготных категорий: работник АПК, социальной сферы, ветеринарии, органов местного самоуправления или участник СВО. Если вы не подходите под эти категории, программа вам недоступна.
Соберите базовый пакет: паспорт, СНИЛС, трудовую книжку, справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка). Для льготных категорий потребуются дополнительные документы: справка с места работы, диплом, удостоверение участника СВО и т.д.
В программе участвует 16 банков, но основная доля выдач (около 75%) приходится на Россельхозбанк. Также принимают заявки Сбербанк, Центр-Инвест, Левобережный, Дальневосточный банк и другие. Подайте заявку онлайн на сайте банка или в офисе.
Объект должен находиться в сельской территории, опорном населённом пункте или городе с населением до 30 тыс. человек. Готовый дом не должен быть старше 5 лет (при покупке у физлица) или 3 лет (у юрлица). Квартиры — только в домах не выше 5 этажей в опорных населённых пунктах.
После одобрения подпишите кредитный договор, зарегистрируйте право собственности в Росреестре и оформите страховку объекта недвижимости. В течение 180 дней нужно зарегистрироваться в приобретённом жилье.
⏱️ Важные сроки: Программа действует до 2030 года. После покупки жилья у вас есть 180 дней на регистрацию. Срок строительства дома — не более 24 месяцев.
Ответы на самые популярные вопросы о сельской ипотеке в 2026 году
Да, программа доступна не только работникам АПК, но и специалистам социальной сферы (медики, учителя, работники культуры и спорта), ветеринарным специалистам, сотрудникам органов местного самоуправления на сельских территориях, а также участникам СВО и членам их семей. С марта 2025 года программа стала адресной, поэтому просто «жить на селе» теперь недостаточно.
Если вы покупаете готовый дом у физического лица, он должен быть построен не ранее чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора. Если дом покупается у юридического лица (застройщика) — возраст не более 3 лет. Это одно из ключевых условий программы, и банки строго его проверяют.
Сложности с подтверждением категории, документами или просто нужен совет? Наши специалисты помогут разобраться в требованиях программы и подготовить документы.
