Ставка до 6%, сумма до 9 млн ₽, первый взнос от 20%. Для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Москва и СПб — под ограничениями.
Основные требования к заёмщикам по программе 2026 года
💡 Важно: Зарплата считается за последние 3 месяца до вычета НДФЛ. Если вы работаете в компании, зарегистрированной в Москве или СПб — программа недоступна, даже если вы живёте в другом регионе.
Минимальный уровень дохода зависит от региона нахождения работодателя
💡 Пример расчёта: Если вы работаете в Новосибирске (миллионник) и получаете 140 000 ₽ до вычета налогов — к сожалению, не подходите. Нужно либо повышать доход, либо привлекать созаёмщика с официальной зарплатой.
Актуальные предложения на март 2026 года. Все программы с господдержкой, ставка от 6%.
Основные параметры IT-ипотеки в 2026 году
Квартиры в строящихся и готовых домах от застройщика. Договор долевого участия (ДДУ) или уступка прав.
Только в регионах с низким объёмом строительства по списку ДОМ.РФ. Дом не старше 20 лет, не аварийный.
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на собственном или арендованном участке. Требуется аккредитация.
ℹ️ Важно: Вторичное жильё доступно только в 35 регионах с низким объёмом строительства. Полный список утверждён ДОМ.РФ.
Главный страх айтишников — разбираем правила 2026 года. Спойлер: увольняться можно, но с условиями.
Переходить в другие IT-компании можно неограниченное количество раз на протяжении всего срока ипотеки. Главное условие — новое место работы должно быть аккредитованной IT-компанией, получающей налоговые льготы .
⏱️ 6 месяцев — именно столько времени даётся на поиск новой работы в IT-сфере после увольнения. В течение этого срока льготная ставка сохраняется .
Если вы устроились в другую аккредитованную IT-компанию в течение полугода:
Если за полгода не удалось трудоустроиться в IT-компанию:
Если вы решили сменить профессию и уйти из IT:
Если компания потеряла аккредитацию или налоговые льготы:
📌 Важно: Если после получения IT-ипотеки перейти в компанию, зарегистрированную в Москве или Санкт-Петербурге, льготная ставка не сохранится. При этом уже выданную ипотеку новые условия не затрагивают. Но если кредитный договор ещё не заключён, заявку пересмотрят по новым правилам.
💡 Как подтверждать занятость: После оформления IT-ипотеки нужно будет каждые полгода предоставлять в банк документы, подтверждающие работу в аккредитованной IT-компании. Это требование действует до полного погашения кредита.
Что нужно подготовить для оформления льготного кредита в 2026 году
💡 Совет: Зарплатным клиентам банка подтверждение дохода и трудоустройства часто не требуется. Если у вас есть зарплатная карта в банке, где планируете оформлять ипотеку — это может упростить процесс.
Пошаговая инструкция с учётом всех требований 2026 года
Убедитесь, что ваш работодатель есть в реестре аккредитованных IT-компаний Минцифры и применяет налоговые льготы. Проверить можно на Госуслугах по ИНН. Также проверьте возраст (до 50 лет), гражданство и зарплату за последние 3 месяца.
Соберите полный пакет документов: паспорт, СНИЛС, ИНН, трудовую книжку, справку о доходах 2-НДФЛ за последние 3-6 месяцев. Если вы состоите в браке — потребуется свидетельство о браке.
Выберите банк из списка участников программы (Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк, Совкомбанк, РСХБ и другие). Подайте заявку онлайн на сайте банка. Обычно решение приходит за 2 минуты до 3 рабочих дней.
IT-ипотека распространяется на новостройки, строящиеся дома и строительство дома с подрядчиком. Вторичное жильё купить по этой программе нельзя. Уточните в банке, аккредитован ли застройщик.
После одобрения подпишите кредитный договор, зарегистрируйте право собственности в Росреестре и оформите страховку объекта недвижимости. После этого можно забирать ключи.
⏱️ После оформления: Каждые 6 месяцев нужно подтверждать, что вы продолжаете работать в аккредитованной IT-компании. Если уволитесь, у вас есть 6 месяцев на поиск новой работы в IT-сфере — ставка сохраняется.
Ответы на самые популярные вопросы об IT-ипотеке в 2026 году
Всё зависит от того, где зарегистрирован работодатель. Если компания зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге — программа недоступна, даже если вы живёте в другом регионе. Если компания зарегистрирована в регионе (например, в Новосибирске), а вы работаете удалённо из другого города — шанс есть. Главное, чтобы место работы находилось вне Москвы и СПб, а зарплата соответствовала требованиям региона регистрации компании.
Каждые 6 месяцев нужно предоставлять в банк документы, подтверждающие работу в аккредитованной IT-компании. Обычно это копия трудовой книжки или справка от работодателя. Если этого не делать, банк может пересмотреть условия и поднять ставку до рыночной.
Проблемы с подтверждением дохода, аккредитацией компании или просто нужен совет? Наши специалисты помогут разобраться в требованиях и подготовить документы.
