Ставка 2% на весь срок, сумма до 9 млн ₽, первый взнос от 20%. Для молодых семей, участников СВО, медиков, педагогов и работников ОПК.
В 2026 году программа значительно расширена — появились новые категории льготников и сняты возрастные ограничения для многодетных.
Супруги в возрасте до 36 лет (включительно) с детьми или без. Неполные семьи с одним родителем до 36 лет и ребёнком до 19 лет.
Семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился после 1 января 2024 года. Для этой категории возраст родителей не ограничен.
Работники государственных и муниципальных медицинских организаций на Дальнем Востоке. Без ограничений по возрасту и должности.
Все сотрудники государственных и муниципальных образовательных организаций на Дальнем Востоке. Возраст, должность и семейное положение не важны.
Работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, зарегистрированных на Дальнем Востоке.
Участники специальной военной операции, а также члены семей погибших или получивших инвалидность участников СВО. Смягчённые возрастные требования.
Участники программы «Дальневосточный гектар», которые получили земельный участок в ДФО.
Граждане, переехавшие с территорий Украины, ЛНР и ДНР и проживающие в регионах Дальнего Востока.
Граждане, переехавшие по региональным программам повышения мобильности трудовых ресурсов.
💡 Важно: Если вы покупаете жильё по программе, будучи зарегистрированным в другом регионе, после оформления права собственности нужно зарегистрироваться в приобретённом жилье в течение 270 дней и проживать там не менее 5 лет.
Дальневосточная ипотека распространяется на все 11 субъектов Дальневосточного федерального округа
На всей территории этих регионов разрешена покупка вторичного жилья без дополнительных условий.
Во всех 11 регионах ДФО можно приобрести вторичное жильё в сельской местности [citation:3].
В моногородах Дальнего Востока (по перечню правительства) доступна покупка готового жилья.
В список на 2026 год вошли 90 городов в 19 регионах, где можно купить вторичку. Дом должен быть не старше 20 лет, а новостроек в городе не более двух.
Переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР могут купить вторичное жильё на всей территории ДФО.
📌 Важно: После покупки жилья по программе нужно зарегистрироваться в нём в течение 270 дней и проживать там не менее 5 лет. Для получения актуального списка городов с возможностью покупки вторички используйте сервис на сайте ДОМ.РФ.
Основные параметры дальневосточной ипотеки в 2026 году
📌 Важно: Если не зарегистрироваться в приобретённом жилье в течение 270 дней, банк может повысить ставку на 4% выше ключевой ставки ЦБ.
Актуальные предложения на март 2026 года. Всего в программе участвует 23 банка.
ℹ️ Полный список: Всего в программе участвует 23 банка. Актуальный перечень можно найти на сайте ДОМ.РФ. Ставка 2% действует при комплексном страховании, без страховки может быть повышена до 3%.
Что нужно подготовить для оформления льготного кредита под 2% в 2026 году
📌 Важно: Если вы покупаете жильё по программе, будучи зарегистрированным в другом регионе, после оформления права собственности нужно зарегистрироваться в приобретённом жилье в течение 270 дней и проживать там не менее 5 лет. В противном случае льготная ставка может быть пересмотрена.
💡 Совет: Зарплатным клиентам банка подтверждение дохода часто не требуется. Если у вас есть зарплатная карта в банке, где планируете оформлять ипотеку — уточните возможность упрощённого пакета документов.
Пошаговая инструкция с учётом всех требований 2026 года
Убедитесь, что вы относитесь к одной из льготных категорий: молодая семья (до 36 лет), многодетная семья (третий ребёнок после 1 января 2024), работник бюджетной сферы (медик, педагог), сотрудник ОПК, участник СВО или других категорий. Также проверьте, что выбранный регион входит в список Дальневосточного федерального округа.
Соберите базовый пакет: паспорт, СНИЛС, ИНН, документы, подтверждающие льготный статус (свидетельства о рождении детей, справку с места работы, диплом, удостоверение участника СВО и т.д.), а также подтверждение доходов (2-НДФЛ или выписку из СФР).
В программе участвует 23 банка: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Азиатско-Тихоокеанский банк, Дальневосточный банк, УБРиР, ПСБ и другие. Подайте заявку онлайн на сайте банка. Обычно решение приходит от 1 дня до 3-5 рабочих дней.
По программе можно купить новостройку у застройщика, построить дом, а в определённых случаях — вторичное жильё. Для вторички условия: дом не старше 20 лет, в городе должно строиться не более двух новостроек .
После одобрения подпишите кредитный договор, зарегистрируйте право собственности в Росреестре и оформите страховку объекта недвижимости. Затем обязательно зарегистрируйтесь в приобретённом жилье в течение 270 дней.
⏱️ Важные сроки: Программа действует до конца 2030 года. После покупки жилья у вас есть 270 дней на регистрацию. Если вы работаете медиком, педагогом или сотрудником ОПК, нужно подтверждать занятость в течение 5 лет.
Ответы на самые популярные вопросы о дальневосточной ипотеке в 2026 году
Да, можно. Требований к обязательному проживанию на Дальнем Востоке нет. Главное условие — жильё должно находиться в одном из 11 регионов Дальневосточного федерального округа. Но есть важный нюанс: после оформления права собственности вы обязаны зарегистрироваться в приобретённом жилье в течение 270 дней и проживать там не менее 5 лет. В противном случае льготная ставка может быть пересмотрена.
Максимальная сумма кредита зависит от площади приобретаемого жилья:
Эти лимиты действуют на всей территории Дальневосточного федерального округа.
Сложности с категорией, документами или просто нужен совет? Наши специалисты помогут разобраться в требованиях программы и подготовить документы.
